物業(yè)公司作為小區(qū)物業(yè)管理人，對(duì)小區(qū)內(nèi)建筑設(shè)施負(fù)有管理、維護(hù)的責(zé)任。雖然物業(yè)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了安全隱患并張貼了告示、設(shè)置了警戒線，但伍女士駕車(chē)在警戒線外行駛?cè)匀槐粔嬄涞拇纱u砸中，物業(yè)公司設(shè)置的警戒線并未產(chǎn)生作用，其所采取的措施尚不足以有效阻止瓷磚脫落對(duì)行人和車(chē)輛造成的危險(xiǎn)和損害，且伍女士在駕車(chē)過(guò)程中并未存在過(guò)錯(cuò)。故法院認(rèn)定物業(yè)公司承擔(dān)100%的賠償責(zé)任。

一審判決后，物業(yè)公司不服提起上訴，認(rèn)為已盡到物業(yè)管理職責(zé)，只應(yīng)承擔(dān)部分賠償責(zé)任。

婁底市中級(jí)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，一審判決對(duì)本案責(zé)任比例劃分并無(wú)不當(dāng)，判決駁回物業(yè)公司的上訴，維持原判。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十三條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

小區(qū)物業(yè)公司作為管理人，負(fù)有日常檢查維修的義務(wù)，在發(fā)現(xiàn)安全隱患后，應(yīng)當(dāng)采取必要的、有效的安全保障措施防止事故的發(fā)生。如物業(yè)公司無(wú)法提供充分證據(jù)證明自己已盡到必要的管理和注意義務(wù)，依法應(yīng)對(duì)外墻脫落造成的損害承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。