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小時(shí)候最大念想除了寒暑假，必然是過年，有吃有喝不說，還能各種瘋玩，捉迷藏、打老K、踢毽子、玩彈珠這些統(tǒng)統(tǒng)靠后，放炮才是主旋律！ 0c
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那時(shí)候，有錢的小孩大佬手里緊攥著一把竄天猴小蜜蜂，腚后面跟著一串鼻涕泡圍觀，沒錢的就等大人們放完飯錢鞭炮后沖進(jìn)炮皮堆里撿幸存的小炮，沒捻線的就掰開點(diǎn)火藥看呲花，有捻線的好炮‘用處’可就大了，炸茅房、炸紙殼、炸冰溜溜……反正炸一切可炸之物。 \zx &5a
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我們家就屬于‘沒錢’的范疇，甭指望老爹年三十能發(fā)善心給錢買**，哪怕是給壓歲錢，也是三十晚上給壓枕頭下面，初一晚上就得收回來，有一年，我拿著這臨時(shí)壓歲錢實(shí)在沒忍住，買了兩本連環(huán)畫和一堆吃的，當(dāng)晚被揍的那叫一個(gè)結(jié)實(shí)。 2`Dqu"TWh
扯遠(yuǎn)了我給扯回來。 H$@5\pP>
老哥一向是巷子里的孩子王，是那種我借你們一個(gè)彈珠，然后贏滿倆抽屜戰(zhàn)利品的狠人，所以孩子們都愛聽老哥的言語，所以他腚后面跟著的永遠(yuǎn)是一大串鼻涕泡，包括我。 \]:}lVtxS
這一年老哥不知從哪學(xué)習(xí)到了先進(jìn)知識(shí)，攛掇大家各自從家里揣點(diǎn)面粉出來，火藥和面粉更配哦。 Z 91{*?
一開始的小心實(shí)驗(yàn)驚掉一地小屁孩的下巴，然后就一發(fā)入魂不可收拾了，越來越多有錢的娃紛紛向老哥貢獻(xiàn)自己的**，隨著動(dòng)靜越來越大，輪到我時(shí)，看著那幾根綁一起的竄天猴，我顫巍巍的把倆口袋里揣的面粉全甩過去。 L- '{
然后，熱浪一過，好似一團(tuán)迷你蘑菇云騰起，煙霧散去，那竄天猴已不見，再然后就聞聽不遠(yuǎn)處的樓上傳來一連串的罵娘聲。 k v u SE
那一年的年三十，老爹的巴掌格外的狠，整個(gè)教育過程格外的長(zhǎng)，從年三十打到大年初一，結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)的在挨揍中跨年。 pq T+lai)#
那晚被窩里偷偷抹眼淚的自己悔的肝腸寸斷：早知道不跟哥屁股后面玩了，不跟他玩就不會(huì)偷拿面粉，不偷拿面粉就不會(huì)炸那個(gè)竄天猴，也就不會(huì)差點(diǎn)把人家屋子點(diǎn)了，自然就不會(huì)被老爹打那么久。 d O})#50f
——題外話 1QA{NAnu&
再見到小劉時(shí)，已有點(diǎn)不太敢認(rèn)了，胡子拉碴的臉消瘦很多，本就有些佝僂的背更下彎了幾分，00后的朝氣是一點(diǎn)沒有了，他坐在那里，兩手抱著熱水杯，兩眼直愣愣的。 R>C^duos.
“我就現(xiàn)在不說保本，賣了別欠銀行錢就行了�！彼÷暤恼f，聲音低到我需要伸長(zhǎng)脖子仔細(xì)去聽，就見他搖搖頭，嘴角掛著自嘲，“早知道這樣，還結(jié)啥婚買啥房做啥生意，聽我爸媽的在老家挺好的�！� SlaHhq3
小劉的買房經(jīng)歷堪稱一波三折，歷時(shí)整整一年多才拿到房產(chǎn)證，真的屬于是跨年買房，比我小時(shí)候跨年挨揍要名副其實(shí)的多。
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作為00后，小劉中專沒讀完就肄業(yè)來到上海，投奔一遠(yuǎn)房親戚在一家寵物店上班，因?yàn)槟艹钥�，所以上手很快，工作三年就可以在親戚的分店獨(dú)當(dāng)一面，順風(fēng)順?biāo)�，愛情也順理成章來到眼前，女朋友是位女程序員，憨憨傻傻可愛爆炸，在我第一次帶他們看房時(shí)，倆人的狗糧揮灑的頻率超高，作為80后我不得不感嘆一聲‘現(xiàn)在的年輕人……’ og?>Q i Tr
女朋友在蘇州工作，小劉在上海工作，倆人就取個(gè)中值，買在了花橋，在他們看來，工作是可以換的，離花橋最近的上海嘉定區(qū)、閔行區(qū)、青浦區(qū)未來也有很多機(jī)會(huì)。 #7*{ $v
第一次看房，僅僅是看房，想買也買不了，因?yàn)槟菚r(shí)的花橋還限購(gòu)，包裝購(gòu)房資格需要幾個(gè)月，所以二人就是實(shí)地感受一下，順便看看預(yù)期內(nèi)的小區(qū)環(huán)境。 $.5f-vQp
從一開始只考慮一樓帶院子可以養(yǎng)寵物，到后面帶大露臺(tái)的也可以，再到后面只要小區(qū)環(huán)境好、裝修好的。 c4Leh"ry
幾個(gè)月后，當(dāng)小劉購(gòu)資下來了，二人開始錨定選定的倆小區(qū)看房，那天看房結(jié)束沒多久，小劉給我發(fā)了一個(gè)短視頻新聞——夫妻二人吵架，女方失足從陽臺(tái)摔下，落在二樓一戶人家的露臺(tái)上，搶救無效死亡。 :cE6- Fv
緊接著，他給我打來語音，電話那頭能聽出他發(fā)自內(nèi)心的感激：“黃哥，謝謝你啊，按著我們沒讓我們買那帶大露臺(tái)的，太嚇人了，視頻里的那套房子我跟別人看過，露臺(tái)很大，當(dāng)時(shí)差點(diǎn)就買了，”沒等我接話，他緊接著壓低聲音，有些躊躇，好似在斟酌措辭，“那個(gè)，黃哥，我想問下，就你今天帶我們最后看的那套，我跟雯雯都看中了，想買，價(jià)格也大差不差，就是我想知道，首付錢是我家里出的，七八十萬也不容易，她家一分沒出，但是她家要領(lǐng)證前就得把她放產(chǎn)證上面，那以后對(duì)吧，萬一出啥事，這房子怎么說？” B2kKEMdGg
我跟他科普了一下關(guān)于判決離婚后的房產(chǎn)訴訟，簡(jiǎn)單來說就是首付全都是男方父母出，也有各種證據(jù)支持，離異后的判決，雙方均無過錯(cuò)且協(xié)商無果，按判決來，首付男方能保留60%~70%份額，共同還貸和增值部分雙方共持。 vC
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再得到這個(gè)答案后，小劉在電話那頭沉默了會(huì)，然后叮囑我，就我們倆人知道這事就行，那我肯定嗷嗷打包票，服務(wù)業(yè)想做好，閑話屁話必須少啊，再說這種擔(dān)心也實(shí)屬正常，問一問也人之常情。
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次日，小劉兩人確定要買那套精裝房，并支付了筆定金，讓我跟房東議價(jià)，一小時(shí)殺到上海房東家里后，一通操作，房東收下定金，雙方約好年底前簽署買賣合同，并開始走流程。 qOqU
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那是2022年…… Xn%t y@8
先是房東告知要出差國(guó)外，年后才能走流程，可以線上先簽合同，在小劉補(bǔ)10萬定金后，允許他們可以先住進(jìn)去，畢竟房子是空置的。 .="/n 8B
待倆小年輕樂滋滋的搬家后，沒幾天上海就先‘鴛鴦鍋’再到全面封城，花橋緊跟其后，整個(gè)世界好似按下了暫停鍵，每日的核酸檢測(cè)成了常態(tài)，每日小區(qū)業(yè)主群里的新增陽性成為焦點(diǎn)，陽臺(tái)上數(shù)著今天開進(jìn)來幾輛物資貨車成了聊天的談資。 nt:d,H<p
我手機(jī)的房東和客戶們開始焦慮，其中就包括小劉，畢竟，他們從決定買房，到支付定金到搬進(jìn)去，中間已度過了半年之久，現(xiàn)在還沒開始走流程，小兩口總歸是心慌的。 @H83Ad
房東被困在國(guó)外更是心慌不已，如果說小劉慌是因?yàn)樾睦锊惶?shí)，那房東慌則是事關(guān)生死。 0[
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就這樣焦灼拉扯了兩個(gè)多月，昆山這邊出臺(tái)并完善了線上流程，也就是說買賣雙方可以不用線下辦理，線上就能走完房產(chǎn)交易的售后，聞聽該消息時(shí)，*正*縱著無人機(jī)，從吳淞江對(duì)岸把兩個(gè)剛買好房困在上海的客戶戶口本給運(yùn)回來，好替他們給孩子報(bào)名。
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我給小劉電話過去，沒等我告訴他這個(gè)好消息，就聽他給了我倆選擇：房東要么降價(jià)要么解約，理由就是后悔買這套房子了，各種這樣那樣的不好。 gs:V4$(p4
房產(chǎn)這種大宗交易，只要出現(xiàn)交易過程中的停滯，買賣雙方任何一方都會(huì)出現(xiàn)違約意向的幾率，這是人之常情，經(jīng)過長(zhǎng)達(dá)個(gè)把月的反復(fù)拉扯，房東最終同意降價(jià)了，交易得以繼續(xù)，而且這時(shí)候已經(jīng)陸續(xù)解封，各個(gè)窗口也接受線下辦理，最大問題是——房東還被困在國(guó)外。 4Ou5Vp&y
期間也嘗試過公正委托線上辦理等各種辦法，未遂了屬于是，只能作罷。 RE<s$B$[
待到入夏時(shí)節(jié)，雙方終于完成了這套房子的過戶，這也是我從業(yè)以來經(jīng)手的一筆跨周期最長(zhǎng)的單子。 :>q*# vlb
之后還是會(huì)和小劉時(shí)不時(shí)保持聯(lián)系，多是他問我一些花橋生活方面的，畢竟，花橋百事通不是白叫的。 S|K#lL
但越往后，小劉的生活越不順?biāo)�，先是婚后的生活瑣碎，再是他愛人的工作變�?dòng)，再是自己的工作變動(dòng)，再就是讓大多數(shù)人銘記的2024年5月房?jī)r(jià)大跳水。 hI#1Ybl
“我不知道該怎么辦了，”他喝了口水，兩眼依舊直勾勾的盯著某處，好似在自言自語，“早知道結(jié)婚是這樣就不結(jié)婚了，不結(jié)婚也就不用買房了，不買房家里人就不會(huì)埋怨我了……” }x~1w:z Hd
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