接下來(lái)國(guó)家會(huì)通過(guò)各個(gè)渠道全面發(fā)錢(qián)，這將極大拉動(dòng)消費(fèi)促進(jìn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
3年生育補(bǔ)貼政策將發(fā)掉1000多個(gè)億啊。
印出來(lái)的錢(qián)總要消費(fèi)掉的。
為什么昆山房?jī)r(jià)現(xiàn)在已經(jīng)完完全全徹徹底底到底，根本沒(méi)有絲毫下跌的空間。
有人說(shuō)昆山房?jī)r(jià)現(xiàn)在還在半山腰還會(huì)腰斬。
那你告訴我現(xiàn)在昆山哪些房子還在半山腰還會(huì)腰斬，我準(zhǔn)備去選一套以舊換新。
國(guó)家已經(jīng)明確今后建好房子，不再大規(guī)模攤大餅式的建高層。
好房子定義是什么？
無(wú)非小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，配套設(shè)施齊全，低密度，房子質(zhì)量好房型好，地下停車位充足，有固定地下電瓶車充電停放地方，至于地段及學(xué)區(qū)是今后流通方便考慮的。
這幾天房版多次有人提到城南四大金剛蝶湖灣，我就以這個(gè)小區(qū)作為例子探討。
18年前建造的小區(qū)，容積率僅1.5,放在現(xiàn)在也算是靠前嬌嬌者，但為什么被貶為四大金剛？
二個(gè)原因，配比不合理，小區(qū)樓王占地容積率達(dá)到3.5，其它高層容積率也差不多3，這與一些超密度小區(qū)沒(méi)有任何區(qū)別。
由于是老小區(qū)，以前沒(méi)有想到車輛會(huì)普及，這個(gè)小區(qū)車位比是1:0.4，導(dǎo)致原來(lái)公園式的住宅變成停車場(chǎng)，全面影響環(huán)境。
以房?jī)r(jià)為例，容積率最高的樓王，現(xiàn)在相比最高價(jià)腰斬，價(jià)格比2016年還低，其它高層下跌差不多也4成，但是西門(mén)22棟的高層容積率2，下跌不足3成。
其它洋房別墅等下跌2成多一點(diǎn)。
同樣，蝶湖灣的獨(dú)棟別墅，容積率就是標(biāo)準(zhǔn)的0.3,分開(kāi)管理，外人不能入內(nèi)，其價(jià)格相對(duì)于最高點(diǎn)幾乎沒(méi)跌，現(xiàn)在價(jià)格比2016年翻番都不止。
大家看明白好房子與差房子區(qū)別嗎？而且他們是在同一個(gè)小區(qū)里�。�
現(xiàn)在建造的房子，車位比普遍達(dá)到甚至超過(guò)1:2，其它軟硬件設(shè)施沒(méi)得說(shuō)，而且地價(jià)幾倍于10多年前，指望腰斬？
同樣，類似蝶湖灣樓王的市區(qū)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)老破小，你還指望腰斬以后30多萬(wàn)買(mǎi)套房子？
現(xiàn)在市場(chǎng)危害最大的就是二三年前的次新房，投資客云集，1000戶小區(qū)200人掛牌，價(jià)格已經(jīng)跌了3成，難道還指望腰斬？再跌一成也就到頭了。
分析問(wèn)題一定要全面理性客觀，切忌情緒化。
那你告訴我現(xiàn)在昆山哪些房子還在半山腰還會(huì)腰斬，我準(zhǔn)備去選一套以舊換新。
國(guó)家已經(jīng)明確今后建好房子，不再大規(guī)模攤大餅式的建高層。
好房子定義是什么？
無(wú)非小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，配套設(shè)施齊全，低密度，房子質(zhì)量好房型好，地下停車位充足，有固定地下電瓶車充電停放地方，至于地段及學(xué)區(qū)是今后流通方便考慮的。
這幾天房版多次有人提到城南四大金剛蝶湖灣，我就以這個(gè)小區(qū)作為例子探討。
18年前建造的小區(qū)，容積率僅1.5,放在現(xiàn)在也算是靠前嬌嬌者，但為什么被貶為四大金剛？
二個(gè)原因，配比不合理，小區(qū)樓王占地容積率達(dá)到3.5，其它高層容積率也差不多3，這與一些超密度小區(qū)沒(méi)有任何區(qū)別。
由于是老小區(qū)，以前沒(méi)有想到車輛會(huì)普及，這個(gè)小區(qū)車位比是1:0.4，導(dǎo)致原來(lái)公園式的住宅變成停車場(chǎng)，全面影響環(huán)境。
以房?jī)r(jià)為例，容積率最高的樓王，現(xiàn)在相比最高價(jià)腰斬，價(jià)格比2016年還低，其它高層下跌差不多也4成，但是西門(mén)22棟的高層容積率2，下跌不足3成。
其它洋房別墅等下跌2成多一點(diǎn)。
同樣，蝶湖灣的獨(dú)棟別墅，容積率就是標(biāo)準(zhǔn)的0.3,分開(kāi)管理，外人不能入內(nèi)，其價(jià)格相對(duì)于最高點(diǎn)幾乎沒(méi)跌，現(xiàn)在價(jià)格比2016年翻番都不止。
大家看明白好房子與差房子區(qū)別嗎？而且他們是在同一個(gè)小區(qū)里�。�
現(xiàn)在建造的房子，車位比普遍達(dá)到甚至超過(guò)1:2，其它軟硬件設(shè)施沒(méi)得說(shuō)，而且地價(jià)幾倍于10多年前，指望腰斬？
同樣，類似蝶湖灣樓王的市區(qū)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)老破小，你還指望腰斬以后30多萬(wàn)買(mǎi)套房子？
現(xiàn)在市場(chǎng)危害最大的就是二三年前的次新房，投資客云集，1000戶小區(qū)200人掛牌，價(jià)格已經(jīng)跌了3成，難道還指望腰斬？再跌一成也就到頭了。
分析問(wèn)題一定要全面理性客觀，切忌情緒化。
