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      致準(zhǔn)備裝修業(yè)主的一封信! [復(fù)制鏈接]

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      美女離線大慈裝飾

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      只看樓主 使用道具 電梯直達(dá)
      樓主  發(fā)表于: 2013-07-15 , 來自:江蘇省0==
        房子交付之后,業(yè)主也開始考慮如何裝修了,到底如何裝修,究竟選擇哪種模式裝修,讓第一次裝修新房,涉及裝修行業(yè)的新手業(yè)主一片茫然,下面重點(diǎn)介紹裝修中常見的三種模式,業(yè)主可對號入座。
          昆山這邊常見的裝修模式大體分為三類:半包  清包  全包

      半包:
            就是裝修公司常說的清工輔料,裝飾公司出人工和輔料(如水泥、黃沙、水電、板材、油漆等),業(yè)主購買主材就可以了(如地磚、廚柜、壁紙、木地板、潔具等)。
            
            從目前來看,半包還是一個較好的裝修形式。而且在昆山大部分業(yè)主選擇半包,畢竟半包適合的群體是80后剛需業(yè)主。


      如果你的情況符合以下幾點(diǎn),你可以考慮用此方式:
      1、對裝飾主材有一定鑒別能力;
      2、有一些時間和精力采購材料(上班族);
      3、施工比較簡單,裝飾主材品種不多;
      溫馨提醒
      1、施工方購買輔料確定型號;
      2、業(yè)主對施工唯恐質(zhì)量不滿意,可以采取分段驗(yàn)收
      對策:
      以上兩種可能發(fā)生的情況都可以通過嚴(yán)格的材料進(jìn)場驗(yàn)收來解決。業(yè)主購買的主材在使用前要得到施工方的確認(rèn):施工方買來的輔料也必須由業(yè)主過目。

      清包:
           清包就是裝飾公司出人工,裝修的所有材料都是業(yè)主自己購買。

           清包可以采用,但有一個首要條件,必須有一個非常懂行的人!這個人不但要了解裝修的全過程,而且要了解裝修各部分的價格。所以,如果你選擇清包方式,最好的前提就是,你有在裝修行業(yè)中做過的可充分信任的朋友,否則還是放棄清包的選擇。當(dāng)然在兩種情況下,還是可以選擇清包:一種是你的資金非常有限;另一種就是你根本不在乎裝修的質(zhì)量。

      如果你的情況符合以下幾點(diǎn),你可以考慮用此方式:
      1、我有足夠的精力和時間;
      2、我是一個砍價高手;
      3、我很熟悉建材市場;
      4、我有方便的交通運(yùn)輸工具;
      5、我對材料的質(zhì)量、性能、價格有足夠的了解;
      6、我能準(zhǔn)確的計算耗材,而且能很專業(yè)的和裝修公司談關(guān)于材料的用量;
      7、我的裝飾工程比較簡單,需要采購的裝飾材料不多。
      溫馨提醒
      1、自己購買裝飾材料,要搭上很多精力和時間,如果購買不及時,容易誤工;
      2、材料的質(zhì)量不好保證,如果沒有專業(yè)人士,往往對如何挑選裝飾材料只是一知半解,對材料的質(zhì)地、用途知之甚少,容易買質(zhì)次價高的材料;
      3、屬于零售,所購材料數(shù)量較少,享受不到材料店提供的批發(fā)價,往往價格較高;
      4、一旦工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,是工藝問題還是材料質(zhì)量引起,責(zé)任不好分清;
      5、業(yè)主自己買材料,容易發(fā)生工人在施工中的浪費(fèi)現(xiàn)象;
      6、自己雇車運(yùn)料,運(yùn)費(fèi)高,車的利用率較低;
      7、材料剩下后,自己沒法處理,造成浪費(fèi)。
      對策:
      1、裝修前花時間補(bǔ)充材料知識;
      2、砍價要有耐心,做好相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)儲備和心理準(zhǔn)備;
      3、簽合同時,把各種用料的用量估算出來并列清單;
      4、第一次購買材料的估算用量的80%,以免多次補(bǔ)購,數(shù)量上造成浪費(fèi)

      全包:
           全包就是業(yè)主什么裝修材料都不用購買,業(yè)主挑選好后全部由裝飾公司購買,裝飾公司包工包所有裝修材料。
           全包大多是沒有時間,或者沒有經(jīng)驗(yàn)的人選擇的一種方式,全包缺點(diǎn)是花最多的錢
      當(dāng)然,全包也有優(yōu)點(diǎn),這種做法可以省去客戶很多麻煩。正規(guī)的全包裝飾公司透明度相對較高,他們對客戶交代時,各種材料的質(zhì)地、規(guī)格、等級、收費(fèi)、工藝做法都會一一舉例清楚。另外,裝飾公司常與材料供應(yīng)商打交道,都有自己固定的供貨渠道,相應(yīng)的檢驗(yàn)手段,因此很少買到假冒偽劣的材料。就供料商來講,也不會輕易把不合格的裝飾材料賣給裝飾公司。因?yàn)檠b飾公司對于常用材料都會大批購買,因此能拿到較低的價格。

      如果你的情況符合以下幾點(diǎn),你可以考慮用此方式:
      1、我工作很忙,沒有足夠的時間和精力分配給裝修;
      2、我對裝飾材料一無所知;
      3、我最煩逛市場;
      4、我家離建材市場很遠(yuǎn),交通不方便;
      5、我對所選裝飾公司很信任;
      6、我家的裝飾工程很復(fù)雜,需要購買的裝飾材料很多。
      溫馨提醒:
      1、每一種材料都有不同檔次的商品,工人很可能為你選購廉價的同類產(chǎn)品替代你要求的。
      2、施工時偷工減料,為的是省下部分料錢,省去一些工時。
      對策:
      1、盡量找有信用的單位;
      2、以上說的種種其實(shí)都是鉆了合同的空子,對付它們的唯一方法就是事無巨細(xì),統(tǒng)統(tǒng)在合同上明文寫出。這里不光要寫明所需材料品牌、規(guī)格,還要特別注意對裝潢步驟的要求。

      總結(jié):對此現(xiàn)在著手準(zhǔn)備裝修或者房子未交付,做裝修知識功課的朋友可仔細(xì)看下,對號入座,選擇適合自己又經(jīng)濟(jì)省事的裝修模式,在這昆山大慈設(shè)計裝飾預(yù)祝各位裝修愉快!

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      帥哥離線一切皆好
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      沙發(fā)  發(fā)表于: 2013-07-15 , 來自:未知0==
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      板凳  發(fā)表于: 2013-07-15 , 來自:未知0==
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      地板  發(fā)表于: 2013-07-16 , 來自:未知0==
        
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      美女離線依米times
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      4樓 發(fā)表于: 2013-07-16 , 來自:江蘇省0==
      大慈很實(shí)在,把這個分享出來給大家~
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      離線千江月
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      5樓 發(fā)表于: 2013-07-16 , 來自:江蘇省0==
      大慈做不做純設(shè)計啊 大概價位如何 包括哪些服務(wù)
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