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      致準(zhǔn)備裝修業(yè)主的一封信! [復(fù)制鏈接]

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      美女離線大慈裝飾
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      只看樓主 使用道具 電梯直達(dá)
      樓主  發(fā)表于: 2013-07-15 , 來(lái)自:江蘇省0==
        房子交付之后,業(yè)主也開始考慮如何裝修了,到底如何裝修,究竟選擇哪種模式裝修,讓第一次裝修新房,涉及裝修行業(yè)的新手業(yè)主一片茫然,下面重點(diǎn)介紹裝修中常見的三種模式,業(yè)主可對(duì)號(hào)入座。
          昆山這邊常見的裝修模式大體分為三類:半包  清包  全包

      半包:
            就是裝修公司常說(shuō)的清工輔料,裝飾公司出人工和輔料(如水泥、黃沙、水電板材、油漆等),業(yè)主購(gòu)買主材就可以了(如地磚、廚柜、壁紙、木地板、潔具等)。
            
            從目前來(lái)看,半包還是一個(gè)較好的裝修形式。而且在昆山大部分業(yè)主選擇半包,畢竟半包適合的群體是80后剛需業(yè)主。


      如果你的情況符合以下幾點(diǎn),你可以考慮用此方式:
      1、對(duì)裝飾主材有一定鑒別能力;
      2、有一些時(shí)間和精力采購(gòu)材料(上班族);
      3、施工比較簡(jiǎn)單,裝飾主材品種不多;
      溫馨提醒
      1、施工方購(gòu)買輔料確定型號(hào);
      2、業(yè)主對(duì)施工唯恐質(zhì)量不滿意,可以采取分段驗(yàn)收
      對(duì)策:
      以上兩種可能發(fā)生的情況都可以通過(guò)嚴(yán)格的材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收來(lái)解決。業(yè)主購(gòu)買的主材在使用前要得到施工方的確認(rèn):施工方買來(lái)的輔料也必須由業(yè)主過(guò)目。

      清包:
           清包就是裝飾公司出人工,裝修的所有材料都是業(yè)主自己購(gòu)買。

           清包可以采用,但有一個(gè)首要條件,必須有一個(gè)非常懂行的人!這個(gè)人不但要了解裝修的全過(guò)程,而且要了解裝修各部分的價(jià)格。所以,如果你選擇清包方式,最好的前提就是,你有在裝修行業(yè)中做過(guò)的可充分信任的朋友,否則還是放棄清包的選擇。當(dāng)然在兩種情況下,還是可以選擇清包:一種是你的資金非常有限;另一種就是你根本不在乎裝修的質(zhì)量。

      如果你的情況符合以下幾點(diǎn),你可以考慮用此方式:
      1、我有足夠的精力和時(shí)間;
      2、我是一個(gè)砍價(jià)高手;
      3、我很熟悉建材市場(chǎng);
      4、我有方便的交通運(yùn)輸工具;
      5、我對(duì)材料的質(zhì)量、性能、價(jià)格有足夠的了解;
      6、我能準(zhǔn)確的計(jì)算耗材,而且能很專業(yè)的和裝修公司談關(guān)于材料的用量;
      7、我的裝飾工程比較簡(jiǎn)單,需要采購(gòu)的裝飾材料不多。
      溫馨提醒
      1、自己購(gòu)買裝飾材料,要搭上很多精力和時(shí)間,如果購(gòu)買不及時(shí),容易誤工;
      2、材料的質(zhì)量不好保證,如果沒(méi)有專業(yè)人士,往往對(duì)如何挑選裝飾材料只是一知半解,對(duì)材料的質(zhì)地、用途知之甚少,容易買質(zhì)次價(jià)高的材料;
      3、屬于零售,所購(gòu)材料數(shù)量較少,享受不到材料店提供的批發(fā)價(jià),往往價(jià)格較高;
      4、一旦工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,是工藝問(wèn)題還是材料質(zhì)量引起,責(zé)任不好分清;
      5、業(yè)主自己買材料,容易發(fā)生工人在施工中的浪費(fèi)現(xiàn)象;
      6、自己雇車運(yùn)料,運(yùn)費(fèi)高,車的利用率較低;
      7、材料剩下后,自己沒(méi)法處理,造成浪費(fèi)。
      對(duì)策:
      1、裝修前花時(shí)間補(bǔ)充材料知識(shí);
      2、砍價(jià)要有耐心,做好相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)儲(chǔ)備和心理準(zhǔn)備;
      3、簽合同時(shí),把各種用料的用量估算出來(lái)并列清單;
      4、第一次購(gòu)買材料的估算用量的80%,以免多次補(bǔ)購(gòu),數(shù)量上造成浪費(fèi)

      全包:
           全包就是業(yè)主什么裝修材料都不用購(gòu)買,業(yè)主挑選好后全部由裝飾公司購(gòu)買,裝飾公司包工包所有裝修材料。
           全包大多是沒(méi)有時(shí)間,或者沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的人選擇的一種方式,全包缺點(diǎn)是花最多的錢
      當(dāng)然,全包也有優(yōu)點(diǎn),這種做法可以省去客戶很多麻煩。正規(guī)的全包裝飾公司透明度相對(duì)較高,他們對(duì)客戶交代時(shí),各種材料的質(zhì)地、規(guī)格、等級(jí)、收費(fèi)、工藝做法都會(huì)一一舉例清楚。另外,裝飾公司常與材料供應(yīng)商打交道,都有自己固定的供貨渠道,相應(yīng)的檢驗(yàn)手段,因此很少買到假冒偽劣的材料。就供料商來(lái)講,也不會(huì)輕易把不合格的裝飾材料賣給裝飾公司。因?yàn)檠b飾公司對(duì)于常用材料都會(huì)大批購(gòu)買,因此能拿到較低的價(jià)格。

      如果你的情況符合以下幾點(diǎn),你可以考慮用此方式:
      1、我工作很忙,沒(méi)有足夠的時(shí)間和精力分配給裝修;
      2、我對(duì)裝飾材料一無(wú)所知;
      3、我最煩逛市場(chǎng);
      4、我家離建材市場(chǎng)很遠(yuǎn),交通不方便;
      5、我對(duì)所選裝飾公司很信任;
      6、我家的裝飾工程很復(fù)雜,需要購(gòu)買的裝飾材料很多。
      溫馨提醒:
      1、每一種材料都有不同檔次的商品,工人很可能為你選購(gòu)廉價(jià)的同類產(chǎn)品替代你要求的。
      2、施工時(shí)偷工減料,為的是省下部分料錢,省去一些工時(shí)。
      對(duì)策:
      1、盡量找有信用的單位;
      2、以上說(shuō)的種種其實(shí)都是鉆了合同的空子,對(duì)付它們的唯一方法就是事無(wú)巨細(xì),統(tǒng)統(tǒng)在合同上明文寫出。這里不光要寫明所需材料品牌、規(guī)格,還要特別注意對(duì)裝潢步驟的要求。

      總結(jié):對(duì)此現(xiàn)在著手準(zhǔn)備裝修或者房子未交付,做裝修知識(shí)功課的朋友可仔細(xì)看下,對(duì)號(hào)入座,選擇適合自己又經(jīng)濟(jì)省事的裝修模式,在這昆山大慈設(shè)計(jì)裝飾預(yù)祝各位裝修愉快!!

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      帥哥離線一切皆好
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      沙發(fā)  發(fā)表于: 2013-07-15 , 來(lái)自:未知0==
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      板凳  發(fā)表于: 2013-07-15 , 來(lái)自:未知0==
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      地板  發(fā)表于: 2013-07-16 , 來(lái)自:未知0==
        
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      美女離線依米times
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      4樓 發(fā)表于: 2013-07-16 , 來(lái)自:江蘇省0==
      大慈很實(shí)在,把這個(gè)分享出來(lái)給大家~
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      離線千江月
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      5樓 發(fā)表于: 2013-07-16 , 來(lái)自:江蘇省0==
      大慈做不做純?cè)O(shè)計(jì)啊 大概價(jià)位如何 包括哪些服務(wù)
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