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樓主 發(fā)表于: 2024-02-25
, 來自:江蘇省0==
消滅昆山房產(chǎn)騙子中介的唯一方法： Uu3< S （好的房產(chǎn)中介不在此列!） HOAgRhzE 鑒于目前昆山二手房交易騙子多、欺詐、假房源、混亂、一房多賣、貸款費(fèi)、各自為戰(zhàn)、效率低下、周期過長、幾倍違約金損失等不良現(xiàn)象，嚴(yán)重影響昆山二手房交易的健康、有序的發(fā)展，屢屢讓購房者在購房的時候損失巨大。 !|S{e^WhbU 0V:PRq;v0 本著公平、公正、公開交易，拒絕欺詐交易為宗旨。 &ffd#2f `@ q--;5"=S 就是， >NN&j#;x~ 以昆山，二手房交易為例： r$Ck:Q} 目前昆山所有的二手房交易平臺，不管是貝殼、鏈家、德佑、21世紀(jì)、我愛我家等比較大幾家房屋交易平臺，包括小房產(chǎn)中介，所有的房屋交易平臺，都不是線上交易，而都是購房者先網(wǎng)上看房源，看中后中介帶實地看房源，如果滿意再付款的線下轉(zhuǎn)賬交易，購房者和售房者在房產(chǎn)中介撮合下完成意向金或定金，或首付款的轉(zhuǎn)賬，這種線下轉(zhuǎn)賬交易（當(dāng)然，不可否認(rèn)，正規(guī)的房產(chǎn)中介是帶雙方到銀行轉(zhuǎn)賬首付款的）就存在極大的交易風(fēng)險，極大的為房產(chǎn)騙子中介提供了騙錢的土壤。 < ekLL{/O' d>NM4n[h8 一般來說，繳納定金，如果購房者反悔，合同里就算購房者違約，需要懲戒，就存在損失幾倍定金的風(fēng)險，我覺得這是不合理的，需要改變，要給購房者反悔的機(jī)會，不能一棍子打死，誰都有做錯事的時候，不能一做錯事，就損失幾倍的定金，這是不合理的。 okZDxg`6 甚至有購房者支付了首付款，房子沒到手，反而首付款被騙走，損失巨大。 |
\~!o N U*6)/.J 如果有這么一家房屋交易平臺，核心思想就是：全線上交易+線下看實景房，說白了，就是購房款一律線上交易為準(zhǔn)，房源一律線下看實景為準(zhǔn)。 -gKo@I mC(q8%/; 1.購房者線上繳納一定數(shù)量的意向金或定金 [8Zvs=1 購房者在二手房交易平臺看到發(fā)布的真是的房源信息之后，如果有意向或中意，就需要繳納意向金或定金， f"G?#dW/1 引入第三方資管平臺接口，銀行或類似淘寶交易資管平臺，購房意向金或定金不會到售房者賬號或中介保管，由第三方平臺資管平臺保管意向金或定金，保障了購房者的資金安全，房屋交易平臺負(fù)責(zé)簽訂雙方購房定金協(xié)議，保障雙方的合法權(quán)益，讓房產(chǎn)騙子中介無法獲得購房者由于違約而損失的幾倍定金。 aC2\C=ru_ #\fxU:z~r 2.購房者在二手房交易平臺的工作人員的陪同下線下實地看房 V ZArdXTP 購房者在房產(chǎn)交易平臺的工作人員的陪同下實地看房之后，如果購房者不購房，那么，意向金或定金可隨時線上退全款， f '<MDLl 如果購房者確定購買，那么將凍結(jié)意向金或定金，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。 VBK9t e,A nZ2mY!*
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