清華名城物業(yè)，主管道年年返水，不按時清理，外墻水管破裂也無人處理。甚至外墻還沒到七年都出現(xiàn)了不同程度的脫落，不知道建設(shè)方有沒有責(zé)任

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五年內(nèi)對方有免費(fèi)維修的義務(wù)，過了保修期，也不是不可以免費(fèi)，前提是你要在保修期內(nèi)保存好報修，又沒修好的證據(jù)。
至于外面下水管道，物業(yè)有終身免費(fèi)維護(hù)的責(zé)任。大多數(shù)的前提是，你要強(qiáng)硬點(diǎn)才得。

二樓住戶？