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      [城建規(guī)劃]明確!從嚴(yán)控制新建超高層建筑 [復(fù)制鏈接]

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      在線楊帆啟航
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      只看樓主 使用道具 電梯直達(dá)
      樓主  發(fā)表于: 2024-07-29 , 來自:江蘇省0==

      為進(jìn)一步加強江蘇省高層建筑的規(guī)劃建設(shè)管理,近日,江蘇省住建廳會同省自然資源廳、省消防救援總隊起草的《關(guān)于加強高層建筑規(guī)劃建設(shè)管控的意見(征求意見稿)》,向社會公開征求意見。公開征求意見時間自通告發(fā)布之日起至2024年8月26日。

      《征求意見稿》提出,將加強高層建筑高度管控,從嚴(yán)控制新建超高層建筑,各地一般不得新建100米以上的住宅。一起來了解下↓

      什么是高層建筑?

      《征求意見稿》提出,建筑高度大于27米的住宅,大于24米的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑為高層建筑。其中,建筑高度大于100米的為超高層建筑。

      明確!從嚴(yán)控制新建超高層建筑

      《征求意見稿》提出,加強高層建筑高度管控。各地在編制城市中心地區(qū)、交通樞紐區(qū)、沿山濱水景觀地區(qū)、歷史風(fēng)貌區(qū)、城市更新區(qū)等區(qū)域詳細(xì)規(guī)劃時,應(yīng)分級分類因地制宜,明確具體地塊建筑高度、容積率等上限指標(biāo);城區(qū)常住人口100萬以下城市嚴(yán)格控制新建80米以上住宅。除臨江、臨湖、臨海及城市規(guī)劃特殊區(qū)域外,新建改善型住宅原則上不高于60米。

      《征求意見稿》明確,從嚴(yán)控制新建超高層建筑。城區(qū)常住人口300萬以下城市不得新建250米以上建筑,其中城區(qū)常住人口100萬以下城市嚴(yán)格限制新建100米以上建筑,城區(qū)常住人口100萬-300萬城市嚴(yán)格限制新建150米以上建筑。城區(qū)常住人口300萬以上城市不得新建500米以上建筑,嚴(yán)格限制新建250米以上建筑。

      各地一般不得新建100米以上的住宅。確需新建超高層建筑的,作為重大公共建設(shè)項目履行重大行政決策程序,報同級城市黨委審定,實行責(zé)任終身追究。

      高層建筑如何選址?

      《征求意見稿》提出,各地要科學(xué)引導(dǎo)高層建筑選址布局。高層建筑應(yīng)避開抗震防災(zāi)專項規(guī)劃確定的危險地段,不得位于架空電力線路保護區(qū)內(nèi),不得位于石油天然氣管道安全防護距離范圍內(nèi),不得位于公路、鐵路規(guī)定的退讓紅線距離范圍內(nèi),不得位于**庫、危化品倉庫安全防護距離范圍內(nèi),不得占用河道和行洪通道,嚴(yán)格控制在生態(tài)敏感等重點地段建設(shè)。

      《征求意見稿》要求嚴(yán)格高層建筑規(guī)劃許可管理,加強設(shè)計建造環(huán)節(jié)質(zhì)量把關(guān),守牢竣工驗收環(huán)節(jié)安全底線。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)規(guī)范開展消防驗收現(xiàn)場評定,重點檢查防火間距、防火分隔、安全出口、疏散通道、管道井封堵等內(nèi)容,加強消防設(shè)施性能的抽樣測試和系統(tǒng)功能的聯(lián)調(diào)聯(lián)試。對開展特殊消防設(shè)計的高層建筑和250米以上民用建筑,還應(yīng)核查專家評審、論證意見落實情況。

      來源:江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

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      帥哥離線sinicon
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      沙發(fā)  發(fā)表于: 2024-07-29 , 來自:未知0==
      480米還有戲嗎
      樓中樓
      • 2024-07-29 13:59 張九神: 明確了  :城區(qū)常住人口300萬以下城市不得新建250米以上建筑。    吳江可以,昆山不可以
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      在線楊帆啟航
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      板凳  發(fā)表于: 2024-07-29 , 來自:江蘇省0==
      回 sinicon 的帖子
      sinicon:480米還有戲嗎[表情] (2024-07-29 13:54)

      高樓迷們要難過了
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      帥哥在線kspwx
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      地板  發(fā)表于: 2024-07-29 , 來自:江蘇省0==

      樓中樓
      • 2024-07-30 11:26 帕特里克海: 反正吹牛逼不上稅
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      帕特里克海 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-07-30
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      在線楊帆啟航
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      4樓 發(fā)表于: 2024-07-29 , 來自:江蘇省0==
      回 kspwx 的帖子
      kspwx:[圖片]
      [圖片] (2024-07-29 13:56)

      地下規(guī)劃局長
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      帥哥離線誒呦
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      5樓 發(fā)表于: 2024-07-29 , 來自:江蘇省0==
      是住宅樓吧,不是商務(wù)樓
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      在線puqing
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      6樓 發(fā)表于: 2024-07-29 , 來自:江蘇省0==
      這種玩意本來就是賠本賺眼球的買賣
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      帥哥在線wingsch

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      7樓 發(fā)表于: 2024-07-29 , 來自:江蘇省0==
      我個人不喜歡太高的樓
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      在線楊帆啟航
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      8樓 發(fā)表于: 2024-07-29 , 來自:江蘇省0==
      回 誒呦 的帖子
      誒呦:是住宅樓吧,不是商務(wù)樓 (2024-07-29 14:03)

      從嚴(yán)控制新建超高層建筑,商務(wù)樓是不是建筑?
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      帥哥在線超級菠蘿
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      9樓 發(fā)表于: 2024-07-29 , 來自:江蘇省0==
      差不多高就行了
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