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      [昆山要聞]強鏈筑基,產(chǎn)業(yè)用地更新助力“昆山智造”跨境“出! [復制鏈接]

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      只看樓主 使用道具 電梯直達
      樓主  發(fā)表于: 2024-08-16 , 來自:江蘇省0==

      近日,總建筑面積約32萬平米、總投資30億元的中新園瑞跨境電商特色產(chǎn)業(yè)園項目,成功在昆山開發(fā)區(qū)掛牌成交。項目將打造昆山首個跨境電商特色產(chǎn)業(yè)園,建成后將集聚一批輻射帶動能力強、行業(yè)影響力大的跨境電商頭部平臺,帶動超百家品牌生產(chǎn)企業(yè)、配套服務企業(yè)、規(guī)?缇畴娚唐髽I(yè)入駐,預計達產(chǎn)后實現(xiàn)年產(chǎn)值超50億元。

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      攻堅克難
      專班護航


      昆山開發(fā)區(qū)作為一個縣域的國家級開發(fā)區(qū),開發(fā)強度遠超蘇州平均水平,產(chǎn)業(yè)用地增量空間已趨于極限,產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素保障高度依賴存量挖潛。破解存量用地再開發(fā)的“堵點”、“難點”,是為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)導入、新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展提供空間要素保障的關鍵。針對土地資源要素緊張的現(xiàn)實問題,權益科聯(lián)合開發(fā)區(qū)分局成立“低效用地專項小組”,制定“揭榜掛帥攻堅課題”——“打造特色產(chǎn)業(yè)園,推進低效片區(qū)‘蛻變新生’”,主動對接、靠前工作,用好“低效用地再開發(fā)試點”政策包,做好項目前期資產(chǎn)歸并、收儲退地、方案設計等工作,護航跨境產(chǎn)業(yè)園項目“著陸”開發(fā)區(qū),實現(xiàn)好項目不缺土地、好產(chǎn)業(yè)不缺空間。


      強鏈補鏈
      機制保障


      針對“昆山智造”跨境“出!保呦蚴澜绲默F(xiàn)實需求,昆山開發(fā)區(qū)亟需多元功能的綜合性跨境電商服務平臺。開發(fā)區(qū)分局秉持“全力支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展、勇挑要素保障重擔”工作理念,立即啟動“資源統(tǒng)籌、一地一策”服務機制,以空間規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃為指引,聯(lián)合專組成員單位全面排查可利用存量資源和低效用地,以存量盤活理念為原則引導項目選址。最終,選定了原“三星公司”騰退地塊進行存量更新,園區(qū)將與阿里巴巴國際站等核心合作伙伴設立昆山數(shù)字貿(mào)易服務基地,為“昆山智造”搭建跨境電商發(fā)展的優(yōu)質(zhì)賽道和良好載體,助力更多企業(yè)逐浪“上云”、跨境“出!,走向世界、邁向高端。

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      拆改結合
      提質(zhì)增效


      考慮到電商特色產(chǎn)業(yè)園項目“時間和規(guī)模”的雙重需求,園區(qū)項目摒棄了以往大拆大建騰退式更新方式,選擇了保留原企業(yè)部分廠房的存量資產(chǎn)盤活利用新模式。通過統(tǒng)籌規(guī)劃設計產(chǎn)業(yè)園整體布局,騰退6萬平米低效老舊廠房,活化利用11萬平米現(xiàn)有高容積率存量建筑,節(jié)約了大量建筑拆除重建的時間和資金成本,助力項目加快建設進度,有效促進節(jié)能減碳,實現(xiàn)存量土地低成本、短周期有機更新。

      此外,中新園瑞跨境電商特色產(chǎn)業(yè)園還是昆山首宗高標準廠房工業(yè)用地項目,根據(jù)《關于進一步推進工業(yè)用地提質(zhì)增效的實施意見(試行)》,高標準廠房用地相比于通常的工業(yè)產(chǎn)業(yè)用地在容積率、投資強度、畝均稅收上有更高準入要求。未來,容積率達2.5的特色產(chǎn)業(yè)園將向市場提供約5萬平米辦公空間、25萬平米高標研發(fā)、生產(chǎn)空間。項目達產(chǎn)后,園區(qū)產(chǎn)值預計約50億元人民幣,年均稅收貢獻約1.3億元,實現(xiàn)低效用地“騰籠換鳥”,土地產(chǎn)出提質(zhì)增效。

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      來源:昆山自然資源和規(guī)劃

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      潘帥帥 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-08-17
      123abc交通 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-08-16
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      美女離線企退居民
      級別: 昆山名人
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      沙發(fā)  發(fā)表于: 2024-08-16 , 來自:江蘇省0==
      強鏈筑基,智造新質(zhì)生產(chǎn)力,昆山活學活用
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      美女離線東方紅茶
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      板凳  發(fā)表于: 2024-08-16 , 來自:江蘇省0==
      水一個吧
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      帥哥離線p淘
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      地板  發(fā)表于: 2024-08-16 , 來自:江蘇省0==
      拆了廠房重建園區(qū)嗎
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      帥哥離線小小小丸子
      級別: 昆山新人
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      4樓 發(fā)表于: 2024-08-16 , 來自:江蘇省0==
      看這架勢,三星主廠房重復利用,改造一下
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