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剛剛,昆山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)新掛出一宗住宅地塊——昆地網(wǎng)[2024]掛字20號(hào),地塊位于花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)312國(guó)道南側(cè)、巷浦路東側(cè),2024年11月29日上午10點(diǎn)正式開拍,起拍樓面價(jià)10583.7元/㎡。
保證金:14664萬(wàn)元
起始總價(jià):73319萬(wàn)元
▶ 用地紅線圖 ◀
交通配套:蘇州軌道交通11號(hào)線花橋站、上海軌道交通11號(hào)線、312國(guó)道、沿滬大道、京滬高速等;
教育配套:花橋中心小學(xué)、花橋中學(xué)、花橋高級(jí)中學(xué)等;
醫(yī)療配套:昆山市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院;
休閑配套:花溪公園、雞鳴塘公園、中央公園、集善公園、天福國(guó)家濕地公園等;
周邊樓盤:中駿世界城璟禧云庭、龍光花溪瀾園等
地塊位于花橋312國(guó)道南側(cè)、巷浦路東側(cè),右側(cè)鄰近花橋璟禧云庭+商業(yè)綜合體中駿世界城,根據(jù)HQ0309、HQ0313街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃,地塊周邊還將新增4宗涉宅用地以及兩宗教育用地。
△昆山市HQ03規(guī)劃編制單元HQ0309、HQ0313街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃
▶ 周邊成交地塊 ◀
距離上周邊最近成交地塊為中駿世界城璟禧云庭項(xiàng)目,該地塊于2020年12月成交,拿地總價(jià)173363萬(wàn)元,樓面價(jià)5130元/㎡。
▶ 地塊規(guī)劃 ◀
1.建筑密度≤40%,綠地率≥30%;
2.住宅套數(shù)不多于570套;
3.以標(biāo)高+54米為上界限,以標(biāo)高-20米為下界限,高差74米;
3.本次出讓用地投影面積48121.7平方米,其中地表面積46183.7平方米(分為S1面積23776.5平方米,S2面積22407.2平方米),用途為住宅;
4.地下面積48121.7平方米(S3連接部分面積1938平方米),用途為車庫(kù)、配套設(shè)備用房、儲(chǔ)藏室,地下容積率0.5-1.5,其中儲(chǔ)藏室面積按不大于地下總建筑面積的40%計(jì)。競(jìng)得人須按照規(guī)劃條件要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的,與地表建設(shè)用地使用權(quán)一并取得,不計(jì)入地表容積率。地上、地下空間由競(jìng)得人同步實(shí)施、同步規(guī)劃核實(shí)、同步驗(yàn)收。
來(lái)源:騰房昆太
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