我是原房東，出手了一套二手房，買家買房是要貸款的，走的是銀行監(jiān)管資金。目前房產(chǎn)已經(jīng)順利過戶給了買家，買家也順利拿到了新產(chǎn)證并做了抵押貸款�，F(xiàn)在買家貸款資料和流程都走完了，等到了銀行放款階段，負(fù)責(zé)對接的銀行一位經(jīng)理反饋說買家信用問題，放款系統(tǒng)提示放款放不出來。（ps:買家在買房之前，已經(jīng)拉過征信并提前處理好了個人征信的一些問題）我們雙方也都是按照銀行的要求提交資料審核通過了，買家才辦的抵押程序，我們已經(jīng)聯(lián)系了銀行多次，溝通放款問題，一直沒有進(jìn)展。目前為止現(xiàn)在房款仍然放不出來，我作為房東也一直收不到房款。請問這種情況下，作為房東如何處理？請教一下論壇意見。謝謝！

你找的中介吧，中介不負(fù)責(zé)？還是收了錢不管事了，

不應(yīng)該是收到房款后再過戶嗎？

這種不是銀行放款后才過戶嗎？

這樣的中介應(yīng)該是有問題的，涉及合伙詐騙了，不能放款，沒有資格怎么可能交易

你拿到你的房款才去過戶吧 買家買到房子去抵押 信用有問題也是房子在他名下了 和你有毛線關(guān)系

你的說法有些矛盾，既然做了資金托管，是要等全部房款到位才能過戶的(包括買家的首付款和銀行的按揭貸款)，不管哪筆錢沒到位，不動產(chǎn)登記中心都是過不了戶的，不存在你說的后面的情況！

這種中介把你忽悠的一愣一愣

zldh2010:這種不是銀行放款后才過戶嗎？ (2025-06-20 19:44)

要有房產(chǎn)抵押銀行才會貸款給你，沒有過戶你拿什么去抵押貸款？。。。