我是原房東，出手了一套二手房，買(mǎi)家買(mǎi)房是要貸款的，走的是銀行監(jiān)管資金。目前房產(chǎn)已經(jīng)順利過(guò)戶給了買(mǎi)家，買(mǎi)家也順利拿到了新產(chǎn)證并做了抵押貸款。現(xiàn)在買(mǎi)家貸款資料和流程都走完了，等到了銀行放款階段，負(fù)責(zé)對(duì)接的銀行一位經(jīng)理反饋說(shuō)買(mǎi)家信用問(wèn)題，放款系統(tǒng)提示放款放不出來(lái)。（ps:買(mǎi)家在買(mǎi)房之前，已經(jīng)拉過(guò)征信并提前處理好了個(gè)人征信的一些問(wèn)題）我們雙方也都是按照銀行的要求提交資料審核通過(guò)了，買(mǎi)家才辦的抵押程序，我們已經(jīng)聯(lián)系了銀行多次，溝通放款問(wèn)題，一直沒(méi)有進(jìn)展。目前為止現(xiàn)在房款仍然放不出來(lái)，我作為房東也一直收不到房款。請(qǐng)問(wèn)這種情況下，作為房東如何處理？請(qǐng)教一下論壇意見(jiàn)。謝謝！

你找的中介吧，中介不負(fù)責(zé)？還是收了錢(qián)不管事了，

不應(yīng)該是收到房款后再過(guò)戶嗎？

這種不是銀行放款后才過(guò)戶嗎？

這樣的中介應(yīng)該是有問(wèn)題的，涉及合伙詐騙了，不能放款，沒(méi)有資格怎么可能交易

你拿到你的房款才去過(guò)戶吧 買(mǎi)家買(mǎi)到房子去抵押 信用有問(wèn)題也是房子在他名下了 和你有毛線關(guān)系

你的說(shuō)法有些矛盾，既然做了資金托管，是要等全部房款到位才能過(guò)戶的(包括買(mǎi)家的首付款和銀行的按揭貸款)，不管哪筆錢(qián)沒(méi)到位，不動(dòng)產(chǎn)登記中心都是過(guò)不了戶的，不存在你說(shuō)的后面的情況！

這種中介把你忽悠的一愣一愣

zldh2010:這種不是銀行放款后才過(guò)戶嗎？ (2025-06-20 19:44)

要有房產(chǎn)抵押銀行才會(huì)貸款給你，沒(méi)有過(guò)戶你拿什么去抵押貸款？。。。