被認(rèn)定是違建的房子是不能夠網(wǎng)簽的，產(chǎn)調(diào)拉的出，更不可能交易過(guò)戶。

樓主的最終的心結(jié)芥蒂是什么啊，是過(guò)不了戶嗎？你買的這套，還沒(méi)違建啊，是毛坯的啊

總結(jié)一下:就是自己買了以后后悔了不想要了，就挑毛病，還害人家房東房?jī)r(jià)掉了肯定不止15萬(wàn)

小可愛(ài)這么大的安全隱患叫挑毛病，我這個(gè)是首套剛需房 一家人自住，小孩等著上學(xué)用的！

妹兜:小可愛(ài)這么大的安全隱患叫挑毛病，我這個(gè)是首套剛需房 一家人自住，小孩等著上學(xué)用的！ (2025-07-13 09:54)

違建不是還沒(méi)建么！    建不建都是由你自己作主。交易訂約前，合同，房本上的建筑圖紙房型，你都不看？  如果程序上都看了， 實(shí)地也看了， 證物一致，剩下的就是中介和房東的“統(tǒng)一牛肉方便面”圖象解釋，僅作參考，法院當(dāng)然判你輸。  都知道中介是以忽悠成交為唯一目的，現(xiàn)在敢下場(chǎng)買房的又不是小白，都是認(rèn)為能抄底的狠客。 貪心吃到了污物， 學(xué)費(fèi)有點(diǎn)高。
看開(kāi)點(diǎn)吧，  價(jià)有得跌呢。 損失15萬(wàn)， 晚點(diǎn)購(gòu)，省個(gè)51萬(wàn)元也不會(huì)太遠(yuǎn)。1年足矣。 這次撤退并不吃虧。 慶幸你遇到了個(gè)好房東，果斷及時(shí)的賣出了。 不然，按照2年有效起訴期賠的話，再晚的成交價(jià)差價(jià)可不是15萬(wàn)， 而是51萬(wàn)元或更多。
不需要1年，你依上面的結(jié)果看，與將來(lái)的買入花費(fèi)比。 你還賺了不少。

p.s.:            房產(chǎn)證上沒(méi)有房型圖的說(shuō)法，太假了。 至少一般人沒(méi)見(jiàn)過(guò)房本上沒(méi)圖的那種本。

看了下評(píng)論回復(fù)。理解下來(lái)，大概就是你想買的這個(gè)房子，目前是毛坯房，并沒(méi)有違建，且簽了合同，后來(lái)你不想買了，違約了，房東又賣給了別人，但是虧了錢(qián)，這損失想讓你補(bǔ)。你覺(jué)得不合理，所以才會(huì)來(lái)拿別人的違建說(shuō)事，想來(lái)挽回自己的損失。其實(shí)本質(zhì)上感覺(jué)還是合同糾紛，你要買的這個(gè)房子根本就沒(méi)有違建。法院肯定也是依據(jù)你們雙方提供的證據(jù)判決的，而且都二審了，說(shuō)明事實(shí)已經(jīng)很清楚了。只能說(shuō)這個(gè)時(shí)候買房，一定要考慮周全。

2023年的事情

本質(zhì)就是你違約，不想買，跟人家違建有毛關(guān)系。你是毛坯，違建啥。另外就算搭出來(lái)也不影響房產(chǎn)證面積�，F(xiàn)在熊市，買房都只看總價(jià)的，這部分根本不比當(dāng)年，還能多算價(jià)格，頂多全程房型優(yōu)點(diǎn)

每個(gè)房本上都是有最簡(jiǎn)單的線條勾畫(huà)的房型圖的。沒(méi)圖的本， 新版的這樣了？ 這個(gè)真不知道。 請(qǐng)上圖賜教一下。

是真的沒(méi)有戶型圖，我當(dāng)時(shí)也在問(wèn)，中介說(shuō)這個(gè)之前是這樣子的，換新證后你手上會(huì)有戶型圖的。