房子那么好賣，有多少人在意房子尺度問題��！
（昆山-江南安康里，小區(qū)環(huán)境真心不錯(cuò)�。�！
一家有的分幾套，真香
，小編表示羨慕
）
沒有傘的孩子，必須努力奔跑！
專業(yè)設(shè)計(jì)12年，想裝修的
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會(huì)不會(huì)有人不關(guān)心這個(gè)尺度的問題？真的有可能!!!
通常我們對于戶型的評價(jià)，都是基于戶型的結(jié)構(gòu)和功能分配組合的考量，
對于戶型面積及一些硬指標(biāo)極為關(guān)注。
可能是因?yàn)榉康禺a(chǎn)發(fā)展多年中無暇顧及細(xì)節(jié)的原因，
房子那么好賣，根本不愿意去研究戶型尺度的問題。
今天我們就抽個(gè)空來聊一聊:
分析一下常見143㎡戶型，
1.從空間和布局角度來看，相對于市場一般水平，143戶型沒有特別大的缺陷，南北正通，兩臥朝南多好啊。
2.尺度上來說，143的戶型存在兩個(gè)絕對接受不了的缺陷，一個(gè)是主臥尺度，一個(gè)是客餐廳尺度，（兩個(gè)北臥更是小到無力吐槽）。
3.至于廚房 衛(wèi)生間尺度根本不夠的這個(gè)問題，還有鞋柜無處安放，都可以忽略不計(jì)了。
我們先說主臥室的尺度，東西面3620南北面3620.東西面的尺度，放上2200長左右的床電視柜過道還有900，還算非常富余，
但是南北面有很大的問題，3620的進(jìn)深，地產(chǎn)商是為了面積卡143，強(qiáng)壓尺寸的嘛？
。廢話不多說，下圖解釋為什么3620是個(gè)大問題。
接下來我們說說客廳，沙發(fā)背景墻在西面的尺度問題。不知道大家是不是常常去逛家具市場？
對于沙發(fā)的展開寬度有沒有概念，實(shí)際上緊湊型的沙發(fā)寬度已經(jīng)有2700左右長了,普通看上去還能入眼的沙發(fā)，
擺開都有3000長度，想南次臥多些儲(chǔ)物柜，門南移，勉強(qiáng)塞個(gè)隱藏鞋柜，沙發(fā)背景擴(kuò)展的可能性也極其小。
中國人注重團(tuán)圓，三世同堂，二胎家庭很常見，餐桌很多家庭希望是圓桌，8人圓桌1500，
想再做點(diǎn)酒柜，真的放不下，人多吃飯擠擠勉強(qiáng)用吧，想起身走動(dòng)，不好意思，起身挪挪椅子吧
，
那個(gè)廚房放個(gè)雙開門大冰箱的話，兩個(gè)人忙活一頓大餐有點(diǎn)擁擠，廚房洞口只想
其實(shí)多多少少的，每個(gè)戶型都存在缺陷，但是缺陷也分可接受和不可接受或者可改觀與不可改觀。在高層住宅里，
由于剪力墻過多，戶型可變性差，所以在建筑設(shè)計(jì)和買房過程中都應(yīng)該著重分析戶型尺度的合理性。
不管有沒有樣板房，房屋的尺寸就擺在那里，在改善性需求的房地產(chǎn)時(shí)代，買房者大多都經(jīng)歷過深刻的居住體驗(yàn)，
在未來的買方市場里，不在是盲目勝于理智的時(shí)代，所以在未來的房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)里，只會(huì)越來越精，愈來愈關(guān)注細(xì)節(jié)。
好消息來了，福利也來了。
呈上幾套143平面方案圖，方案無極限，根據(jù)不同家庭會(huì)有更多方案
方案一：
最常規(guī)平面，拆建最少，保留四個(gè)房間，經(jīng)濟(jì)適用型。
方案二：
依然最常規(guī)平面，拆建最少，保留四個(gè)房間，經(jīng)客廳背景墻換個(gè)方向，
（設(shè)計(jì)師受到萬點(diǎn)暴擊后得出結(jié)論，想出一萬種平面大部分會(huì)回到最初無改動(dòng)平面布局
。）
方案三：
三口之家，餐廳增加西廚臺面，換長桌，北面兩臥室可靈活作為客房，書房，衣帽間，
主臥室西墻拆除結(jié)合客廳電視背景增加衣柜，北墻衣柜可取消，主臥不會(huì)那么擁擠，上面說到的主臥南北尺度問題解決。
方案四：
餐廳流行中島設(shè)計(jì)，客衛(wèi)干濕分離，姐妹一起住，幼時(shí)的美好時(shí)光共同度過
小編好想遠(yuǎn)在家鄉(xiāng)的姐姐在一起的美好時(shí)光。
[ 此帖被上上麻麻在2021-11-19 19:20重新編輯 ]
