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[昆山要聞]突然！逆勢大漲！昆山房價有變 [復制鏈接]
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離線無愛者自擁

級別: 昆山普通市民

發(fā)帖: 2800

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樓主發(fā)表于: 2024-08-12 , 來自:江蘇省

猝不及防！

2024年下半年開局首月

樓市開始發(fā)力了

太意外！熱度回升！二手房加速回暖

樓市就是政策市

近一段時間，全國接連放出利好

不少城市的二手房市場

受到新政影響

這段時間正在快速回暖！

01

南京

二手房7月成交9965套，接近萬套大關，同比上漲31.5%！新房住宅成交40.39萬方，同比上漲11.80%，成交均價31588元/平，時隔9個月，價格重回“3”字頭。

02

杭州

7月市區(qū)（含臨安、富陽）二手房成交了8341套，連續(xù)5個月突破8000套，同比去年增幅達72%！

03

深圳

7月二手房錄得5381套，環(huán)比增長1.4%，同比增長79.4%，創(chuàng)下2021年2月以來的新高，這也是今年以來，深圳二手房交易量第三個月突破5000套！

不論你信不信

全國二手房市場確有反彈的跡象

多地二手房正加速去化

☟

根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2024年7月監(jiān)測重點14城二手住宅成交120316套，環(huán)比上升0.26%，同比上升42.84%。

分城市來看，重點14城中，除佛山成交量同比下滑外，其他城市同比均呈現(xiàn)不同程度上升。單月來看，7月份10個城市的成交量環(huán)比上升，其中，不少城市成交量再度創(chuàng)下多月以來新高。

（注：監(jiān)測重點城市包括北京、深圳、上海、蘇州、杭州、南京、成都、佛山、東莞、青島、廈門、無錫、鄭州、大連,下同）

從累計成交水平來看，諸葛研究院數(shù)據(jù)顯示，今年前7個月，上海、深圳、杭州、廈門四個城市累計同比已趕超去年同期。

由于去年下半年二手房市場成交量基期低，進入下半年，二手房市場的成交量同比轉正，累計同比有望在8月轉正。

在降利率

以及“以價換量”效應帶動下

整體來看

7月全國大部分城市

二手房成交表現(xiàn)持續(xù)好于新房

那么，蘇州戰(zhàn)況如何呢？

一起來看！

蘇州二手房成交接近6000套大關！

環(huán)漲15%，同比增長31%！

根據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年7月，蘇州二手房住宅共成交5864套，環(huán)比增長14.53%，同比增長31.13%！

住宅成交總面積為621474.49㎡，相較6月份，環(huán)比上漲8.89%，相較去年7月份，同比增長28.49%！

從成交角度來看，7月蘇州二手房的表現(xiàn)是出乎意料的。但不能忽視的是，現(xiàn)在二手房庫存量仍舊很高，約17.6萬套。

除了好賣的剛需以及豪宅，蘇州還有大批普通房源陷入流通性危機，業(yè)主正在降價賣房。單看二手房市場，也是冰火兩重天的狀態(tài)。

總的來看

雖然成交價依然是下跌的趨勢

但整體成交量實現(xiàn)雙漲

還是超出市場預期的

這一點值得肯定！

那么，目前昆山形勢又是如何？

kb君已經(jīng)整理好了最新價格

按照下方操作

即可快速查找小區(qū)房價！

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車前子	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-08-15
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好人一	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-08-12

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帥哥離線watermark

級別: 昆山普通市民

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沙發(fā) 發(fā)表于: 2024-08-12 , 來自:江蘇省

到拐點了嗎？

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胸口碎隕石

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2024-08-13

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離線rulaichina

級別: 昆山名人

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昆幣: 156895 枚

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板凳發(fā)表于: 2024-08-12 , 來自:上海市

全球房價上漲已成不可逆態(tài)勢。

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13773192136	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-08-13
丶山大王	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-08-12

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帥哥離線bestsunshineco

級別: 昆山榮譽市民

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地板發(fā)表于: 2024-08-12 , 來自:江蘇省

這個價格都有貓膩的，房產(chǎn)公司內幕交易按高價格成交一套就有成交價了，就像股市一樣，然后這就是所謂的價格上漲，誘惑普通百姓買單。

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hiahiahia	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-08-14
胸口碎隕石	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-08-13

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帥哥離線haizhuifeng

級別: 昆山高級市民

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4樓發(fā)表于: 2024-08-12 , 來自:江蘇省

一起來吹牛皮！

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hiahiahia	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-08-14
胸口碎隕石	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-08-13
鹿人潛行	昆幣 +1	-	2024-08-12

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離線cike

級別: 昆山榮譽市民

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5樓發(fā)表于: 2024-08-12 , 來自:江蘇省

繼續(xù)吹，看這個氣球什么時候破

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hiahiahia	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-08-14
胸口碎隕石	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-08-13

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帥哥離線昨天的昨天

級別: 昆山普通市民

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6樓發(fā)表于: 2024-08-12 , 來自:江蘇省

以上列表中房價*70%，即市場成交價

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hiahiahia	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-08-14
翔龍絕劍	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-08-12
貓小刀	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-08-12

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帥哥離線wangzhenbtt

級別: 昆山中級市民

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7樓發(fā)表于: 2024-08-12 , 來自:江蘇省

房地產(chǎn)已經(jīng)完成了它的歷史使命，以后國家會大力發(fā)展制造業(yè)。房地產(chǎn)不會大漲也不會大跌

內容來自 Android 手機客戶端

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七顆星星	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-08-14
hiahiahia	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-08-14
胸口碎隕石	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-08-13

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帥哥離線花有缺

級別: 昆山中級市民

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8樓發(fā)表于: 2024-08-12 , 來自:江蘇省

天成佳園2萬8，真是來搞笑的。

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hiahiahia	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-08-14
胸口碎隕石	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-08-13

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帥哥離線情深、緣淺

級別: 昆山初級市民

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9樓發(fā)表于: 2024-08-12 , 來自:江蘇省

給出來的都是掛牌均價，實際成交價還得再打個折，根據(jù)樓層位置和戶型7折到9折不等

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