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樓主 發(fā)表于: 03-13
, 來自:江蘇省0==
“真沒想到，這下省出輛小汽車！”近日，剛辦理完手續(xù)的朱女士激動地說。她賣掉高新區(qū)的舊房后，購置了一套新房，原本需繳納16.4萬元契稅，通過“賣舊買新”政策直接享受全額補(bǔ)貼16.4萬元。
● 政策延長至2025年3月31日
● “賣舊買新”（指出售自有住房后并在一定時間內(nèi)購置新建商品住房）最高可享新房契稅全額補(bǔ)貼
● “純買新”（指在政策執(zhí)行期間購買昆山市范圍內(nèi)新建商品住房，即一手住房，新建商品住房不包括人才房、拆遷安置房等政策性住房）直接享受新房契稅50%補(bǔ)貼（補(bǔ)貼額度不超過契稅補(bǔ)貼依據(jù)1%）
“這筆錢正好用來添置家電，這個政策太及時了！”和朱女士“賣舊買新”不同，來昆安家的陳先生夫婦享受了“純買新”政策補(bǔ)貼，他們購置的新商品房原本10.2萬元契稅直接減免50%。
春節(jié)過后
來昆山房產(chǎn)交易管理中心大廳
“純買新”契稅補(bǔ)貼要求“新購房屋購置時間（以住建部門商品房網(wǎng)簽合同備案時間為準(zhǔn)）在2024年6月2日—2025年3月31日之間”。
“賣舊買新”契稅補(bǔ)貼中，“賣舊”即在蘇州大市范圍內(nèi)出售自有住房后(賣舊時間，即出售時間以不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時間為準(zhǔn))；“買新”即在昆山范圍內(nèi)購置新建商品住房（購置時間以住建部門商品房網(wǎng)簽合同備案時間為準(zhǔn)）�！百u舊買新”需滿足“先賣后買”的購房先后順序，才可由購買的新房所在縣級市（區(qū)）給予相應(yīng)契稅補(bǔ)貼。具體要求詳見下表：
注：相關(guān)契稅補(bǔ)貼不重復(fù)享受（補(bǔ)貼金額按照“就高”原則執(zhí)行）。購置時間以住建部門商品房網(wǎng)簽合同時間為準(zhǔn)。新建商品住房不包括人才房、拆遷安置房等。
“賣舊買新”購房人在取得新購商品住房不動產(chǎn)權(quán)屬證書后3個月內(nèi)來申請；“純新房”購房人交完契稅即可辦理相應(yīng)手續(xù)。
“賣舊買新”購房契稅補(bǔ)貼申請需要準(zhǔn)備哪些材料？
1. 購房人身份證件、戶口簿、婚姻證明；
2. 存量房買賣合同、不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證注銷證明及不動產(chǎn)登記簿查詢記錄；
3. 新購商品房買賣合同、不動產(chǎn)權(quán)證書及契稅完稅憑證；
4. 領(lǐng)取補(bǔ)貼的一類銀行卡（持卡人必須為購房人本人）；
5. 其他必要材料。
新購商品住房領(lǐng)取契稅補(bǔ)貼需要準(zhǔn)備哪些材料？
1. 購房人身份證件；
2. 新購商品房買賣合同及契稅完稅憑證；
3. 領(lǐng)取補(bǔ)貼的一類銀行卡（持卡人必須為購房人本人）；
4. 其他必要材料。
自2024年1月我市推出商品房“賣舊買新”契稅補(bǔ)貼及“純買新”契稅補(bǔ)貼業(yè)務(wù)以來，房產(chǎn)交易管理中心即聯(lián)動稅務(wù)部門，共享契稅信息；同時，設(shè)置契稅補(bǔ)貼專窗，專人辦理業(yè)務(wù)；此外，還于交易大廳設(shè)置專項咨詢臺，引導(dǎo)群眾、答疑解惑。去年以來，已發(fā)放契稅補(bǔ)貼700多萬元。
來源：第一昆山
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